Afgerond. Chebrolu. Renovatie schoolgebouw. Een Maintain & Renovate project

Chebrolu. Don Bosco Medium School

Herstel betonschade + gedeeltelijke renovatie

De Don Bosco English Medium School is gestart in 2001 in een door de zusters gehuurd gebouw en nadat de zuster er één hectare grond hadden gekocht, hebben ze in 2008 met behulp van de Thomas Stichting een school en toiletgebouw neergezet.

In 2017 hebben we deze school uitgebreid met 3 klaslokalen en een administratieve ruimte.

Het 'oude' gebouw is toe aan een algemene opknapbeurt, in hoofdzaak bestaande uit:

• Stucwerk is plaatselijk in slechte staat, laat los enz.
• Schilderwerk van wanden is in slechte staat
• Raamkozijnen zijn plaatselijk slecht, ramen sluiten niet meer goed enz.
• Deuren hebben opknapbeurt en nieuwe sloten nodig
• Het dak lekt
• De dakvloer heeft schade aan de onderzijde, door vochtinwerking is de wapening gaan roesten en zijn er enkele schollen beton van de vloer af gekomen waardoor, door gebrek aan hechting, staal en beton de draagkracht van deze vloer is verminderd. De aannemer heeft in het verleden slecht werk geleverd en wellicht niet met voldoende zuiver water de betonvloer, of de beton niet voldoende verdicht waardoor deze is gaan roesten.
  
  De betreffende schoollokalen en trappenhuis kunnen nu niet worden gebruikt.

Het renovatieplan

Er zijn 2 voorstellen voor herstel onderzocht:

1. Het slechte gedeelte van het gebouw slopen en herbouwen, dit was zeer kostbaar.
2. De betonschade op deugdelijke wijze repareren zodat de vloer weer zijn draagkracht terugkrijgt en het dak voorzien van een nieuwe waterdichte toplaag. Deze reparatie wordt ook 10 jaar door het gespecialiseerde bedrijf gegarandeerd

Gezien het grote verschil in kosten is meer informatie gevraagd en ontvangen over de aangeboden betonreparatiemethode en de voorwaarden van de garantie van 10 jaar. Met deze informatie is voldoende vertrouwen verkregen in deze wijze van herstel.

Deze methode heeft als bijkomende voordeel dat dit werk binnen korte periode gerealiseerd kan worden waardoor de school deze ruimten weer kan gebruiken.

• De werkzaamheden die nu uitgevoerd worden bestaan in hoofdzaak uit:
• Schilderen van alle wanden en plafonds binnen en buiten met in sommige lokalen een muurschildering van dieren.
• Voorafgaand aan het schilderwerk plaatselijk loszittend pleisterwerk herstellen.
• Het herstellen van raamkozijnen en ramen door plaatselijke reparatie, opnieuw afstellen en het vervangen van hang- en sluitwerk.
• Vervangen van de deursloten en waar nodig repareren en afstellen van de deuren
• Plaatselijk nieuwe zonwerende beglazing
• Met hiervoor speciale materialen repareren van de betonschade, bestaande uit ontroesten en behandelen met speciale kunstharsen waardoor de draagkracht verbeterd en weer een veilige situatie ontstaat.

Het werk is meteen na het tekenen van het contract begin juni 2026 begonnen.